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南阿佐ヶ谷で働く不動産屋の社長ブログ

南阿佐ヶ谷で働く不動産屋の社長の徒然なるドキュメント

愛媛県人東京部会の新年会

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おはようございます。

 

先週ですけど新宿の焼肉屋『焼肉酒家 李苑』さん

愛媛県人会東京部会の新年会に参加しました。

お肉すんごい美味しかったです。

 

名前の通りですが愛媛県出身で首都圏に住んでる人が年齢、仕事問わず集まり

飲む。愛媛の方言が飛び交う楽しい会。

成功してる経営者から東京に出てきて1年もたたないフレッシュな若者。色々な職種の人が集まるので県人同士でビジネスに発展することもあります。僕自身いくつかこの会で出会った方と仕事しました。お願いしたりお願いされたり(#^.^#)

 

今回は40人近くの愛媛県人が参加しました。

 

僕は2年位前に初参加してから定期的に参加してます。

地方出身者なら分かる地元トークが楽しいんです。

 

毎度の事ですが楽しすぎてゆえの一次会で飲みすぎ・・・

二次会ではベロベロ・・・

そして寝る。完全な泥酔ルーティン・・・

 

お世話になってる県人さんにタクシーで家まで送ってもらいました(^_^;)

 

僕も定期的に参加してる愛媛県人会東京部会は参加者みんなとても良い人で

初めての参加・お1人様でも本当に気軽に楽しめます。

ご興味ある人はお気軽にメールください。次回の会をご案内しますよ。

 

下記はオフィシャルな愛媛県人会。

関東在住の愛媛県出身者の皆様の交流の場を提供⇒ 関東愛媛県人会

オフィシャルな関東愛媛県人会。こちらにも僕は参加してます(一応)

 

 

    

16年度首都圏マンション販売戸数 中古が新築を逆転

 

こんにちは。

異常な勢いで物件仕入れしておりブログ毎日更新する予定が全然できず・・・

嬉しい悲鳴をあげてます。

本日も2件仕入れ物件の契約セット。

 

今会社に戻って住宅新報(不動産関係の人の読む新聞)を見るとこんな記事が

『16年度首都圏マンション販売戸数 中古が新築を逆転』

そろそろ逆転するだろうと言われてましたけどとうとう逆転しました。

弊社でもリノベーション中古マンションの販売にも力を入れており中古物件の流通増加は嬉しい結果です。単に新築が高すぎるような気もしますけどね。

 

 

 

DELICIA(デリシア) おいしいという名のガスコンロに交換してみた。

 

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自宅のガスコンロを交換しました。

リンナイのDELICIA(デリシア) 。

 

rinnai.jp

 

新築住宅の打ち合わせで新宿のクリナップに行ったとき

ガラストップのガスコンロがもの凄くスタイリッシュでかっこよく見えたので

即発注。

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こちらが交換前のガスコンロ。

正直まだまだ使えるレベルですけどデリシアに一目ぼれしたので交換。

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 友だちの内装業者に手伝ってもらいながら交換。ついでに食洗機も交換。

ガスコンロってきれいに掃除してるつもりでも中は案外汚れてます。

食洗器交換に手間取り3時間かかりました(笑)

f:id:J-links:20170210104120j:plain 初めてのステンレス五徳(ごとく)。輝きが素晴らしい。

ただ一見キラキラしてよさそうだけど加熱すると焼色がすぐ付き汚れたようになるみたい。このキラキラもすぐ失われるんでしょう。

 

このデリシアはとにかく色々な機能がついてます。

注目はココット。ココットはグリルの中に入れて使うことができるグリル専用鍋です。デリシアシリーズのグリルでのみ使うことができます。

特長は蓋がついているためグリル庫内をほとんど汚さずに気軽にグリル料理を楽しめる。

グリルは「焼くところ」というイメージが強いですが、ココットを使えば、

ノンフライ・あたためる・煮る・蒸すなど様々な調理法を使い分けることができ

しかも料理によっては全自動で完成しちゃう。

 

ためしに鶏むね肉を焼いてみたけど塩コショウしてココットに入れて全自動で

ちょうど良い焼き加減で完成。しかも美味い(写真撮り忘れました・・・)

油もいらないので中性脂肪の薬を飲んでる僕にも優しい。

 

鶏肉を入れて放置してれば完成しちゃう。裏返したり火を気にしたりしなくていいんですよ。近未来のガスコンロ。感動。これはお酒もすすみます(#^.^#)

 

使ってみてまたブログに書きますけど今後弊社の物件はガスコンロにも力を入れて行こうと思います。高額の建売住宅で素敵なキッチンなのにガスコンロだけ普通の使ってる住宅案外多いんですよ。

 

お家さがしの際はガスコンロもちゃんと見ましょうね。

 

 

 

 

 

 

阿佐ヶ谷西武会 新年会

 

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お世話になってる信金さんの定期総会・新年会に参加しました。

会場は中野サンプラザ

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西武信用金庫はお客様をお絶対的に支援する』

書籍をいただきました。

不況下にもかかわらず飛躍的な成長を続けている金融機関。

弊社も色々とお世話になってます(*^-^*)

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 淡々と総会は終わり新年会へ。今年はマジシャン来てました。

間近で見てもタネが分からない。マジシャンすげー。

 

ちなみに僕の座ってるテーブルはほとんどが不動産業者。

西武会で毎年旅行もご一緒してるので仲良しです。そしてみんなお酒好き。

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じゃんけん大会で弊社社員が決勝進出。

空気を読んでか見事に負けました(笑)

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僕も景品でお酒当たりました。『天狗舞

すごく飲みやすいお酒。友達の司法書士も同じお酒が当たったのでテーブルのみんなで飲みました。一瞬で2本空いて会が終わる頃にはみんなほろ酔い。

 

そして二次会。

初めて会った不動産業者の社長含む5人位の経営者と中野の繁華街へ。

他で飲んでた銀座のシェアハウス屋さんの取締役も合流して更に深酒・・・

 

いつもの事ですけど泥酔・・・

 

最終的には寝たみたいで記憶が曖昧・・・

 

今年は泥酔しない目標だったけどすでに3回ほど失敗してます・・・

 

最後寝ちゃったけど良い出会いもあったので何か仕事につながればいいな。

 今から自社物の仕入決済。今週は決済だらけでバタバタです。

今日も一日頑張りましょう。

 

クセになる濃厚煮干スープ

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こんにちは。

 

二日酔いで気持ち悪いとき無性に塩分の濃いものを食べたくなりませんか?

 

僕はなります。無償に塩分濃いもの欲しくなります。

今までは二日酔いで塩分濃いものを取りたいときコテコテのラーメンを食べたりしてました。

 

でもダイエットで炭水化物控えてる僕には麺はきつい。

前日にガンガンお酒飲んで食べまくってる翌日にコテコテラーメン食べてたら豚まっしぐら。ダイエットなど出来るわけない。

 

でも食べたい。

 

ラーメン屋に行って麺無しの注文は出来ないし・・・

 

カップラーメンの麺を捨てるという発想もあったけど

食べ物を捨てるのは気が引けるし・・・

 

『ラーメンのスープだけ飲みたい。』

 

そんな時にセブンで発見!!

 

『クセになる濃厚煮干スープ』

 

クセにはならないけどこれが旨い。

ダイエットで炭水化物の控えてる僕にぴったり。

 

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二日酔いの日はこれ飲んでます。

ラーメンを食べてスープを飲みほしたような気分になれます。

こういったので別のバージョンも発売されるのを期待してます。

頑張れセブン!

 

あくまで個人の意見です。

 

スープを飲んで元気になったので今から台東区の火災物件を見て

信金さんの総会・新年会に行ってきます!

 

恵比寿『あふそや』さんで不動産投資のコンサルさんと飲む。

こんにちは。

昨夜は恵比寿の素敵なお店で会食しました。

 

『恵比寿」駅から徒歩5分位。

恵比寿の住宅街にこっそりあるお店。お店に入る曲がり角に看板がないので初めて行くときは迷うかも。

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ここを入ります。

普通に考えてここ曲がってお店があるとは思えません・・・

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1m位の通路?

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てくてく歩いていくと

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明るいお家が見えてきます。

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こちらが『あふそや』さん。のれんが無ければ本当に普通の民家。

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築75年位の古民家を改装して営業してるとの事。

隠れ家っぽくて素敵です。

 

弊社も築古の戸建をリノベーションして販売、シェアハウス等にするビジネスをしているので興味深い。良い物件に巡り合えればぜひぜひこういうお店をしてみたいなと思いますね。

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室内は個室がほとんど。接待などにも使えそうです。

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素敵な料理と接客で落ち着いて食事できます。美味しかったです。

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本題です。

 

本日はとある縁で知り合った不動産投資のコンサルさんと飲み。

誰でも知ってる全国でも大きい銀行さんが提携している不動産業者の中で、案件持ち込み数が ”全国NO1” になったらしい。

斡旋している金額だけで全体の30%を占めるようです。凄い。

どういうコンサルをしているかは書けませんけど面白いことをしてます。

少しずつですが紹介していければ。

 

色々な不動産投資コンサルの方々と飲みましたけど正直うさん臭く

詐欺まがいの所ばかりでしたけど彼らのビジネスモデルはしっかりしてました。

 僕ら不動産業者とは全く違う角度で不動産を見ています。取り入れることが出来ることは吸収しながら一緒にビジネスしていきたい素敵な方々でした。

 

今宵はあまりに為になったので泥酔せず帰宅。

酔わないって素晴らしいですね。

 

 

中古戸建のリノベーション【北区志茂 中古戸建(借地権)】

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おはようございます。

 

先日は弊社所有の借地権中古戸建のリノベーション打ち合わせ。

今期より設計士・デザイナーなど外部の協力者にも打ち合わせに

立ち会ってもらい面白い案をもらってます。

 

当初の物件担当のリフォームプランは正直見た目をキレイにするだけで

間取りもそのままの通常のリノベーションでした。

 

ところが今回依頼した設計士さんに見せたところ・・・

 

家事同線を考えて一からプランを考え直すことにして

当初の間取りプランとは全然違うプランがあがってきました。

 

微妙に各所に手を入れたもらっただけだけど

リフォームも変わらず(逆に安くなった)見違えるプラン。

 

正直凄い

 

 こんなに変わるもんなんだと感心。

あらためて小さなリノベーションでもアイデアを詰めて詰めて

プランを練って行く事が大事だと気づかされました。

 

本物件のリノベーション進行具合も当ブログで書きますね。

 

本日は都内の再建築不可物件2件決済。

 

今日も一日頑張りましょう。